新东站均价15000元\x2f平热罄 片区潜力到底有多大?
2017-08-29 15:05:51  来源:网友 片区 东站 的是 潜力 万象

近期济南楼市开盘即罄的局面越来越多,热门片区抢房热潮仍在,像市中区南北康、东部唐冶新城、高新汉峪、历城雪山还有就是新东站板块,较多的购房者看的是未来的潜力,片区的发展,造就了几次开盘即磬的场面,让我们看看新东站片区到底多火。

8月19日,天鸿万象新天加推4/5#楼,共526套;4#楼,共384套,32层,3个单元,2梯4户,户型为93㎡三室(224套),94㎡三室(128套),104㎡三室(32套);5#楼,共142套,18层,4个单元,1梯2户,户型为92和105㎡三室(各17套),112㎡三室(90套),124㎡三室(18套);成交情况:项目共认筹约650组,开盘当天所推房源全部售完;价格及优惠:成交均价12000-13500元/㎡;

万科龙湖城市之光开盘,项目于8月27号早7:00开始认筹,于19:00正式开始网上选房,首开1栋17层11#楼小高(顶层复式)三个单元,一梯两户,共计约102套房子,表单价均价15500左右,优惠最大构成为5%总房款优惠+20000元,除去优惠后单价约为14500左右,面积为128和164(顶层复式),开盘17秒售罄,预计2018年底交房。

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目前整个片区较热的还有东都尚城、克拉公寓、恒大城、新城香溢澜庭、翡丽公馆、万科新里程、万科海右府、泉世界壹品等。

东都尚城在售现房住宅,精装公寓,双轨交R2和R3线交汇,交通便利。

恒大城也在工业北路上,项目三期还有住宅,现在主要售公寓,紧邻工业北路,配套商业,是个综合体项目,投资也不错。

新城香溢澜庭和翡丽公馆都在工业北路北侧,与万象新天相邻的小区,新城香溢澜庭是新城香溢紫郡的二期项目,一期售完,二期即将再次加推,加推价格一次比一次高,7月16日加推价格均价12300元/㎡,这次价格待定。翡丽公馆是一个高端项目,三大房企联合开发的项目,也属于新东站片区的范围内,精装楼盘价格不菲。

包括王舍人、张马屯、济钢片区内楼盘卖的火热,新东站的魅力多大?

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新东站站址位于王舍人镇纸房村冷水沟附近。

规模大:济南新东站位于工业北路以北、济青高速以南,西邻坝王路,东靠东绕城高速。整个车站共分四层,地上两层,地下两层。其中,地上一层是高铁站台,地上二层为候车厅,地下一层为旅客出站通道兼轨道换乘通道,地下二层则是未来的R3线,与高铁零距离换乘。新东站由9个站台和19条铁路线组成,是济青高铁、石济客专和济南至滨州、济南至泰安、济南至莱芜城际铁路的主要停靠站,是西客站的两倍大,体量与北京南站不相上下。

四通八达,承载之多,整个东部片区都在期盼新东站快速建成,要知道,高新区到火车站正常需要1个半小时,新东站成立带来的便利不可估量。

多条轨交线汇聚

线路多:济南轨道交通R3线、济南轨道交通M1线在济南新东站设立地铁站,可实现高铁、专线、城铁、地铁、公交、长途巴士、出租车、机场巴士等多种交通方式的无缝换乘。

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城市次中心呼之欲出

新东站片区在济南未来五年的蓝图中有了明确的定位:城市次中心。根据规划,新东站片区将建设成为以交通集散、商务办公、商业金融、居住休闲为主导,公共设施完善、现代服务业集聚的综合功能区,打造成“区域增长极、都市新引擎、低碳实践区”。对于济南整体城市布局特别是东部城区的提升,将起到决定性的带动作用。

新东站的辐射范围广泛,近了说包括高新区、唐冶、郭店、工业北路片区,带动周边的发展,甚至更大范围,未来济南与泰安、莱芜、滨州、德州、淄博、聊城等地的城际铁路,都将在或可能在济南新东站汇合,新东站片区有望成为省会城市群经济圈一体化发展的区域中心。

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房价节节涨

新东站王舍人片区房价均价在1万5左右,目前大部门楼盘在1万4左右,济南拆迁户购房群体大,加上落户放松一批,购房需求还是很高的,价格仍会上涨的趋势,该买还得买,新东站片区性价比还是可以的,片区未来发展可以,单纯的居住性质上看,稍微差点。

按照规划,新东站要到2020年建成,现在正施工中,道路施工较多,发展有待时日,等待配套成熟还需要些时间,远景规划还是可以的。

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