送房送钱送户口!14省会爆发“抢人”大战
2017-08-29 15:05:51  来源:网友 人才 省会 新政 户口 送钱

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人才大战爆发!14个省会为“抢人”送钱送房送户口,你动心了吗?

武汉“5年留住百万大学生”、济南“人才新政30条”、长沙“人才新政22条”、南京市试行“人才安居办法”、成都“蓉漂”计划……短短两个月时间里,约有14个二线省会城市加入了“人才抢夺战”,各地围绕直接落户、发放生活补贴、提供共有产权房居住、买房不限购等方面出台了各种优厚的人才政策。

但是,下血本吸引过来的人才,如何才能留得住?送钱送房送户口,虽短期效应显著,但要让人才扎根当地,关键还是要通过城市产业结构、产业布局和配置,提供有竞争力的岗位,为其提供一个良好的发展平台,营造一个公平、开放的制度软环境,给年轻人以留下来的足够信心。

同时,人才的梯队建设也至关重要,除了留住金字塔底座的大学生外,也不应忽视金字塔尖的高端人才聚集。此外,还要防止一些人利用各种人才优惠政策钻价格剪刀差的空子套利套现。

武汉为吸引人才再放大招:

房价优惠20%,提高年薪

26日下午,第二批武汉百万校友武汉大学专场开启,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新出席会议并作主题演讲,在会上放出招揽人才的大招:房价要优惠,年薪要提高。

陈一新透露,武汉近期将推三大核心工程,助推百万大学生留汉工程。其中,武汉将鼓励企业探索用互联网思维开发人才住宅,争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子。此外武汉将首先在全国放开无门槛大学生落户、率先出台大学生最低年薪标准。

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留下大学生,要解决好三个问题:落户、住房、收入。

大学生落户武汉已经“零门槛”,只要毕业证,就可以落户;

武汉今后每年将建设和筹集50万平方米以上人才公寓,5年内满足20万人租住需求,同时争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房,保持房价在中部城市相对低价;

同时,武汉将研究制定合理的大学生毕业生最低年薪制,民企特别是骨干企业带头,国企特别是市属企业发挥表率,给大学毕业生加工资。

会议还指出,武汉将在房价调控做大胆探索,目前要科学合理控制房价,保持房价在中原城市相对低价,这是城市的核心竞争。

最新70城房价:

武汉新房销售价格四连涨

近日,国家统计局发布了7月70个大中城市房价数据统计。数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,10个城市环比下降或持平。

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武汉7月份新房价格涨幅仅次于广州和合肥,在15个重点城市中与厦门并列第三。7月份武汉新建商品住宅价格环比上涨0.2%,保持四连涨态势;与去年同期相比则上涨了12.7%,6月份同比涨幅为14.9%,武汉新房价格涨幅继续收窄。

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此外,根据房天下数据显示,8月份武汉二手房均价已达15872元/㎡,比去年同期上涨38.89%。

关于武汉,业内人士预计,从市场供应来看,近几年来,8月份通常会为接下来的“金九银十”预热,入市房源量要高于7月份。另一方面,武汉作为首批开展住房租赁试点的城市之一,明确将构建购租并举的住房制度,建立多元住房供应体系,通过引导企业合理定价,确保调控目标落实。再加上大学生人才公寓等举措,相信会对房价上涨起一定的抑制作用。

抢人大战已在多个城市爆发

21世纪最重要的是什么?人才。但最贵的是什么?不是人才,而是房子。

所以,各大城市的招法,无一例外围绕房子在转。现在正是就业季的尾声,795万高校毕业生正在择木而栖。瞄准这些人才,各大城市特别是二线城市正在各施奇招。

1、成都宣布,允许以5年前的价格买房。

成都宣布“蓉漂计划”,实施人才安居工程,给每一位外地人才提供7天免费入住青年驿站;同时,给到成都工作的人才提供人才公寓,租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买。

2、长沙宣布:对各类人才放松限购。

在长沙工作、具有专科以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍、个税和社保存缴的限制。

换句话说,你只要有专科(或者技师)以上学历,即便没有长沙户籍,稍加努力就可以获得在长沙买房的资格。

3、南京市发布《人才安居办法》:力保16万人才安居乐业。

南京市发布《人才安居办法》,这项政策面向符合条件的大学毕业生和园区内新就业人员。

符合条件的人才,可以分别享受共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租赁补贴五种待遇。

对楼市刺激效果有限

购房者担忧的是,这些城市引进人才战略,即使主观上不是为了放松限购,但客观上,人才落户多了,不受限购影响,是否会对当地楼市产生更大刺激效果呢?

易居房地产研究院杨红旭认为,这些措施的实质就是抢人才。由于国家严控超大城市的人口规划,比如京沪明确提出要严控人口,在这种情况下,二线城市,或者说有可能晋级新一线城市的诸多省会城市,为了提升城市地位和实力,都在抢人。

通过落户而形成的新增购房需求,应绝大部分属于自住需求。我想多数外地炒房者,不太可能为了在炒房而特意将户口从外地迁过去,太麻烦。”杨红旭说,这些新政所带来的新增购房需求很少,没有能量改变当地楼市的短期运行方向。

你愿意在二线城市就业吗?

相对北上深的高房价来说,发展较快的二线城市(一般包括杭州、成都、武汉、南京、青岛等城市),也是应届大学毕业生的首选地。

兰州大学的一份资料显示,近三年(2014-2016)的学生就业城市排名,前四的城市始终是兰州、北京、深圳、西安,广州与上海则在5、6位变动;除了因为地理因素而就近选择的兰州和西安,“北上广深”等一线城市一直是兰大人就业的首选。

二线城市是否能留住人才,至今还待观察。不过记者在采访过程中发现,有不少二线城市“逆流”到北京的大学毕业生,集中在互联网、传媒和金融行业,在二线城市比较难找到位置。

对于优秀人才来说,房子、户口和几万块钱的补贴都不是关键,他们更期待的是发展空间。

吸引人才不能止于短期刺激

据报道,曾经一度流行的 “逃离北上广”浪潮之后,不少年轻人又选择“逃回北上广”。

这样的反差也引人深思:为什么小城市生活成本更低、物质激励更丰富,人们却还是对大城市趋之若鹜?

实际上,盘根错节的人际关系、缺少公平的竞争环境以及天花板太低的发展空间,都容易导致人才流失。这说明,如果只靠短期的财政倾斜、政策优惠,缺少长远的配套举措和制度改革,对人才的吸引力就难以持续。

高素质人才不仅是推动经济发展的核心资源,更是城市活力的源泉,是城市吸引力的证明。美国的硅谷、中国的深圳,之所以能够崛起为创新中心,一个重要原因就是聚集了大量的高端人才。

尤其是在知识经济时代,“人才资源作为经济社会发展第一资源的特征和作用更加明显”,如果说物质资源越用越少,那么人才资源则会因为聚合而产生“1+1>2”的化学反应。由此可见,各大城市“放大招”吸引人才,折射出整个社会的人才观念在不断升级。

这一轮二线城市竞争人才,也有特殊的时代背景。一方面,一线城市扎根不易、户口收紧,对人才的“虹吸效应”减弱;另一方面,二线城市正处在转型升级的关键时期,人才需求呈现新特点。

选择大城市的床,还是小城市的房?

对于大学毕业生来说,城市的选择,是个不可回避的问题,许多毕业生也会为此产生焦虑和纠结。

其实,城市选择的焦虑和纠结,背后是城市发展格局的变化。

二线城市要想在“抢人大战”中胜出,除了提供更多的机会,营造更加公平开放的软环境,还要在核心产业上有竞争力,此外,对于年轻人来说,城市最珍贵的东西就是无限的可能性。

随着各大城市产业基础不断完善,对于个人来说,“选择大城市的床,还是小城市的房”或许将不再是问题。

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本文来源丨21世纪经济报道(ID:jjbd21)综合自wind资讯(windzxsh)、中国经济网(ourcecn) 、《民生周刊》、财经内参(mofzpy)、腾讯房产、华夏时报、中国青年报、正和岛等

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