重磅!国家发布楼市大消息!厦门又被委以重任!与北上广一起试点!
2017-08-29 15:05:41  来源:网友 住房 重磅 国土资源部 楼市 建设部

重!磅!消!息!

在7月20日

住房城乡建设部等九部委下发

《关于在人口净流入的大中城市

加快发展住房租赁市场的通知》

(戳上方图片可查看原文)

就在昨日

国家再次发布楼市重磅消息

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重磅!国家发布楼市大消息!厦门又被委以重任!与北上广一起试点!

昨日,国土资源部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(下称《方案》),为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

重磅!国家发布楼市大消息!厦门又被委以重任!与北上广一起试点!

值得一提的是,此次试点的首批13个城市,与7月20日,住房城乡建设部等九部委选取的12个首批开展住房租赁的试点城市(广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆)相比,厦门等多个城市再次列入试点,增加了北京、上海两个一线城市,深圳则未在试点城市之列。

试点方案聚焦“集体建设用地"

不管怎么说

厦门都是试点城市之一

这《方案》对于厦门而言

到底意味着什么?

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增加租赁住房市场供应量

《方案》提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行。

“这两年由大型国企,自有品牌开发的新型租赁公寓是能解决不少市场需求,但是对庞大的租房人群来说仍然是杯水车薪一旦村镇集体建设用地利用起来,可以说,租赁住房市场供应真正迎来了百花齐放的局面。”厦门均和评估董事长王崎说,当租赁住房市场供给量大时,也能产生连锁反应,“比如租金降低,租售同权政策完善后,越来越多人愿意租房,购房需求也降低了,加上房子的租赁回报属性低了,对稳定房价肯定能起到一定作用。”王琦认为,开放村镇集体建设用地发展租赁住房,不仅是当前国家租售并举,租售同权的配套政策,对建立长效稳定的房地产市场发展都有积极作用。

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促进租赁住房的政策连续出台,这一业态也迎来发展的加速期。近两年,厦门涌现出如万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓等众多品牌的新型租赁公寓。

But对于租赁住房企业来说

最大难题是“不赚钱”

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事实上

长租公寓的价格也不便宜

举个例子

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